重庆九龙坡贷款担保有限公司主经营重庆九龙坡房产抵押贷款,重庆九龙坡押房贷款,重庆九龙坡按揭房贷款,重庆九龙坡房贷,重庆九龙坡二手房贷款.公司成立多年,凭借雄厚的资金实力和高效的贷款通过率.在重庆九龙坡房产抵押贷款行业小有影响力的贷款公司.
银行房屋抵押贷钱,抵押房子购买合同借钱,公司抵押分期房贷款,抵押房子经营借钱,抵押房屋购买合同贷款不押房,典当名贵酒贷款等条件
1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、重庆有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷钱本息的能力。
3、愿意并能够提供贷钱人认可的重庆房屋抵押,房屋共有人认可其有关贷钱及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场交易买卖。
5、所抵押房屋未列入当地重庆改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意贷钱人以其房屋作为抵押申请贷钱的
书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
抵押房产购买合同贷款,公司抵押房子机构借款,抵押房子购买合同资金周转借钱,房子抵押借钱不押房,房产抵押借款等抵押借款的优势和劣势,也就是说优点和缺点,需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。
一、抵押优势
1、重庆九龙坡住房抵押借款利率相对较低
由于有抵押物的存在,住房抵押借款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押借款来说,此点优势明显。
借款期限较长
最长借款期限为30年,但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。
2、重庆九龙坡住房抵押借款额度较高
其借款额度通常是住房评估价值的50%-70%,较高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
3、重庆九龙坡住房抵押审批率相对高
将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
4、重庆九龙坡住房抵押还款方式灵活
与无抵押借款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借款一年期以下及一年期)、等额本金法和1)等额本息法。
借款人可提前还款在借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
2)借款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持借款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
5、借款方式多样
抵押房产购买合同贷款,公司抵押房子机构借款,抵押房子购买合同资金周转借钱,房子抵押借钱不押房,房产抵押借款等多样的借款方式可选择
二、抵押劣势
1、不是所有的住房都能做抵押考虑到住房的变现问题,银行一般规定抵押房的年限要在25年左右,住房面积大于50平米。
2、另外,多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款,但却力不从心时,势必会面临抵押物被没收的风险。
不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时,借款人可以转让住房还清借款,收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时,借款人即使违约,也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢相对无抵押借款而言,抵押借款由于办理流程较为繁琐,因此放款速度也较慢,一般来说,自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
虽然申贷人有住房保驾护航,借款申请会容易一些,但这并不是万能的,任何形式的借款都有利弊,申贷人要根据实际分析情况,选择适合自己的借款产品。不能不了解情况,盲目选择额度高,期限长的,还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押借款!
抵押房产银行借钱,企业房产抵押机构借钱,抵押房本资金周转借钱,房产抵押银行借款不押房,典当贵重礼品借款等抵押借钱流程有:
借钱人咨询并提交房产抵押借钱资料→银行初审→抵押房产评估→银行审批抵押借钱资料→抵押房产登记→按月足额还款
房产抵押登记的操作也有流程:申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
房地产抵押借钱登记办理时限:重庆7个工作日左右
需提供以下证件资料:
1、房产所有权证;
2、评估报告;
3、重庆房地产抵押银行借钱合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
充分理解客人的需求,提供住房抵押借款,播种金钱,专业品质,卓越服务。一往无前,专业无边,用心服务,服务只有更好,没有最好。服务源于心,真诚赢信任。